Atualizado em 17/10/2026

Financiamento imobiliário

A taxa dos bancos para imóvel, mês a mês, com a fonte.

A taxa dos bancos para imóvel

Financiamento imobiliário com taxas reguladas, pós-fixado em TR, setembro de 2026. Taxa média de cada instituição nas operações com pessoas físicas, publicada pelo Banco Central.

0,84%ao mês, a taxa do meio (10,61% ao ano)

0,64%ao mês, a menor taxa média

0,94%ao mês, a maior taxa média

13instituições informaram, setembro de 2026

Os tipos de financiamento de imóvel

Bancos	Tipo	Menor	Do meio	Maior
13	Imóvel, taxa regulada	0,64%	0,84%	0,94%
12	Imóvel, taxa mais TR	0,75%	0,94%	1,13%
4	Imóvel, taxa fixa	0,87%	1,15%	1,43%
3	Imóvel, taxa mais IPCA	0,74%	1,15%	1,21%

Taxas ao mês. No pós-fixado, a TR ou o IPCA do período entram por cima da taxa. Taxa regulada vem das linhas com regra de juros fixada em norma, como as do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) com dinheiro da poupança e do FGTS.

As 10 menores taxas médias: imóvel, taxa regulada

Nº	Instituição	Ao mês	Ao ano
1	Caixa Economica Federal	0,64%	7,98%
2	Banco Inter	0,77%	9,66%
3	Banco Sicoob	0,80%	10,01%
4	Banco do Estado do RS	0,82%	10,35%
5	Banco Cooperativo Sicredi	0,84%	10,50%
6	Banco do Est. de SE	0,84%	10,54%
7	Ape Poupex	0,84%	10,61%
8	Banco do Brasil	0,84%	10,61%
9	Banco Banestes	0,84%	10,62%
10	BRB Banco de Brasilia	0,85%	10,65%

São 13 instituições no total. Ver a lista completa.

Nos últimos 3 anos

De set/23 a ago/26. Começou em 10,22%, chegou a 11,28%. Maior: 11,56% em mar/26. Menor: 8,89% em fev/24. Valores em % ao ano.

Ver desde 2012.

Como lemos estes dados

No financiamento de imóvel com taxa regulada, a taxa do meio entre 13 instituições foi 0,84% ao mês mais TR (10,61% ao ano), segundo o Banco Central em setembro de 2026. Na taxa de mercado, 0,94%. Veja cada tipo de contrato, a lista dos bancos e a tendência dos últimos anos.

Como lemos os números

Cada taxa é a média das operações que a instituição fez no mês com pessoas físicas, ponderada pelo valor. No pós-fixado, a TR ou o IPCA entram por cima da taxa. Confirmado em 17/10/2026 por conferência de documento oficial

Os tipos de contrato

Taxa regulada: linhas com regra de juros fixada em norma, como as do Sistema Financeiro da Habitação com dinheiro da poupança e do FGTS.
Taxa de mercado mais TR: o saldo é corrigido pela TR, além dos juros.
Taxa de mercado mais IPCA: a taxa começa menor, mas o saldo sobe com a inflação.
Taxa fixa (prefixada): a taxa não muda, e a parcela do Price fica igual até o fim.

Próximo passo

Simular a parcela do imóvel

Valor, entrada, prazo e sistema: a 1ª e a última parcela.

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Perguntas frequentes

Qual tipo de contrato sai mais barato?

Depende da TR e da inflação nos próximos anos, que ninguém sabe. Compare o CET das propostas e simule com folga no orçamento.

Por que tão poucos bancos aparecem em alguns tipos?

Porque só aparecem as instituições que fizeram operações daquele tipo no mês.